Что финансово выгоднее – ввязываться в кредит на 30 лет и «платить за своё» или жить в арендованном жилье и «платить за чужое», зато без долгов? На этот вопрос я и отвечу в этой статье. Прежде чем я подойду к финансовой составляющей, давайте рассмотрим аренду с точки зрения её нефинансового плюса и минуса. Аренда: плюсы…
Блог риэлтора Дина Маречкова | Dinamareckova.com
Выселять «своими методами» нельзя. Арендодателя ждёт много бумажной волокиты и тренировка терпения. Но если он заранее подготовится перед подписанием договора аренды – проконсультируется с юристом, всего написанного в этой статье не произойдет. Арендатор не платит вовремя. Вовремя это когда? У сторон договора есть право установить как расчетную любую дату в течение месяца, но по закону…
При продаже кооперативной квартиры (družstevní byt) вы обязаны заплатить налог на полученный доход. Ниже вы узнаете, в каких случаях возможно освобождение от уплаты налога и на что надо обратить особое внимание. РАЗНИЦА: КООПЕРАТИВНАЯ КВАРТИРА vs КВАРТИРА В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Для кооперативных квартир действуют немного другие правила, касающиеся налога на доходы, чем в случае с частной…
Получили в наследство недвижимость или подумываете о продаже, имеющейся у вас недвижимости? Прежде всего, выясните какие ваши законные и налоговые обязанности, а в каких случаях вы освобождены от уплаты налога. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА В соответствии с §4 Закона о налоге на доходы, вы, как физическая особа, освобождены от налога, если недвижимостью или кооперативной квартирой…
Какие налоги заплатите при сдаче недвижимости в аренду, что включить в расходы, а что вам больше всего оправдается. Статья ориентирована на налогообложение физических лиц. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ Физические лица платят налог на доход с аренды в размере 15% с суммы дохода после вычета из нее расходов. ДОХОДЫ Доходом будет сумма аренды, полученная от…
Иногда бывает нелегко принять решение – купить недвижимость или же ее арендовать. Причем, неправильное решение может вам усложнить жизнь на много лет вперед. Предлагаю вместе сравнить покупку недвижимости в ипотеку и аренду жилья. Предполагается, что оба варианта для вас финансово допустимы, т.е. у вас имеются сбережения минимально необходимые для получения ипотечного кредита (в идеале хотя…
И такое банальное дело, как перевод электричества на нового владельца, может скрывать в себе опасность и возможные неприятные моменты в будущем. Зачастую продавцы и покупатели считают, что перевод электричества это простой бумажный вопрос, и поэтому не уделяют ему должного внимания. Однако, на этом могут неприятно обжечься. ОШИБКА №1: Продавец расторгает договор на электрический и/или…
Недвижимость может находиться в исключительной собственности (výlučné vlastnictví), совместной долевой собственности (podílové spoluvlastnictví) или в совместном владении супругов (SJM). В чем отличие? Совместная долевая собственность и совместное владение супругов имеют одну общую черту. Одинаково означают, что имущество не находится в исключительной собственности одного субъекта, а право собственности принадлежит как минимум двум людям. В остальном эти…
При установлении правильной продажной цены часто возникают определенные трудности. Если цена будет определена неверно, можете продать недвижимость дешевле, чем она стоит или же наоборот, не продадите вовсе. Так на что же необходимо обратить внимание? Из-за неверно установленной цены можете продавать свою квартиру довольно долго, и тем самым недвижимость может получить клеймо проблемной недвижимости или неходового…
В 2021 году началась обширная квартирная застройка. Самое большое количество новых квартир заявлено в Праге, где прирост составил 123% по сравнению с 2020 годом. В 2021 г была начата постройка 45244 квартир, что на 28% больше предыдущего года. В статистику включены, как многоквартирные, так и частные дома. О приросте квартирной застройки было заявлено во всех…