Продажа объекта

Продажа недвижимости в Праге / Чехии

Продажа объекта

Когда речь идет о продаже недвижимости, вы пришли в нужное место!

С 2007 года я работаю в сети агенств RE/MAX в качестве агента по недвижимости, специализируясь на продаже жилой недвижимости в Праге и окрестностях. У меня большой опыт в продаже недвижимости иностранным клиентам, я участвовала на международных выставках недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, где представляла проекты от Пражских застройщиков.
120
Проданные объекты недвижимости
5000
Связаться с
350
Довольные клиенты
15
Годы опыта

Что касается продажи недвижимости в Праге, что является принятым?

Чехи по-европейски подходят к этому вопросу, когда необходимо продать недвижимость в Праге они обращаюстя с этим вопросом к профессионалам, они очень любят свой комфорт, желание экономить своё время, желают посвятить своё время семье и детям.

Считаю, что это правильно, человек уникален тем, что Умеет или Сумеет многое, но вопрос, можно ли уметь всё и на 100%?

Кто ко мне обычно обращается за помощью? Это и русскоязычные местные жители, которые живут в Праге достаточно давно и, как правило, обращаются ко мне по рекомендации своих знакомых или друзей. И те, клиенты, которые ищут профессионально риелтора в интернете т.к. не находятся в Чехии, как можно довериться незнакомому риелтору в другой стране, не зная законов и не имя возможность познакомиться лично? Именно поэтому клиенты, которые со мной сотрудничали оставляют отзывы для других клиентов.

Я приношу реальные результаты

Чем отличаюсь от остальных?

Я отмечу наиболее важные на мой взгляд!

Что является основным для успешной продажи?

001

Эксклюзивное сотрудничество

Считаю, что самым главным правилом успешного сотрудничества, это эксклюзивное сотрудничество так как это обоюдное обзательство, не только то как обще принято считать, что лишь обязательство продавцов не сотрудничать с другими агенствами, но ведь и агенство, а в частности риелтор, обязуется всячески отстаивать интересы клиента и главное недвижимость ПРОДАТЬ в оговорённом сроке!

Нужно отметить, какие условия должен выполнять Эксклюзивный договор. если таковых нет, то обратите внимание риэлтора на это.

  • должен быть срочным, тоесть должна быть поставлена дата «ДО» какого числа договор должен быть выполнен.
  • должна быть оговорена комиссия и комиссию риэлтор должен получить по завершению сделки, после того, как продавец получит свои деньги. Это главное условие. Риэлтор во время продажи инвестирует свои средства или работает за счет агенства и не взымает плату с клиента, поэтому он максимально мотирован успешно и в кратчайший срок продать объект.
002

Качественная презентация недвижимости

  • Профессиональные фотографии, профессиональная планировка с замерами всех местностей.
  • Видеопрезентация, это может быть видеотур в квартире, доме или видео комплексное – район, вид с дрона.
  • Предоставление всех доступных информации в описании объекта.
  • РЕКЛАМА!!! На всех популярных сайтах.
003

Адекватно рассчитанная и установленная цена, основанная на реальных аспектах и возможных будущих качествах — да, и это очень важно!

  • При продаже недвижимости важно риэлтору увидеть её глазами как покупателя, так и продавца и найти компромисс (тоесть учесть спрос), который возможно отразить в рассчитанной стоимости.
  • Всегда, когда меня приглашают на объект, я отмечаю плюсы и слабые места. Я не считаю правильным скрывать недостатки, я уверенная, что их нужно уметь правильно преподнести.
  • Использовать все доступные источники для рассчёта цен, допустим я пользуюсь специальными картами с данными из кадастра, где отражены все реализованные объекты с занесёнными ценами за последние 4 года.
  • Собрать всю нужную документацию, которая также может иметь влияние на конечную стоимость объекта.

Мои услуги при продаже недвижимости:

Мой клиент всегда после моего ознакомления с недвижимостью, получает от меня письменный расчёт цены, диапазон в котором мы можем варьироваться с ценой и в каких сроках мы сможем реализовать сделку. Также я предоставляю конкретный маркетинговый план, по которому будем действовать чтобы недвижимость продать.

При продаже объектов комиссия колеблется от 3 % (+ НДС 21%) — 5% (+ НДС 21%).

Предоставленная официальная счёт — фактура Вам даёт возможность оптимизировать Ваши налоги.

Точнее комиссия будет установлена в зависимости от сложности сделки, обширности спектра услуг и стоимости объекта. Комиссия прописывается в договор и уже не изменяется.

 

игорь кортунов
игорь кортунов
28. Únor, 2023.
Был опыт работы с Диной. Очень доволен ее работой. Пунктуальна, честна и ответственна. По всем объектам были четко показаны все плюсы и минусы, подбирали под мои непростые запросы. До сих пор поддерживаю с ней хорошие отношения, буду обращаться только к ней, если надумаю связаться с недвижимостью в Праге еще раз.
sergei ivanov
sergei ivanov
10. Únor, 2023.
При продаже недвижимости, а в особенности в другой стране возникает много проблем и вопросов при оформлении сделки и поиске покупателя.Нам удалось познакомиться с риэлтором агенства REMAX Диной Маречковой через наших знакомых, которые тоже продавали недвижимость и были очень довольны работой Дины. Дина очень опытный, высокопрофессиональный риэлтор.С ней очень легко и комфортно общаться. Без проблем и по собственной инициативе решила много вопросов, даже не входящих в круг ее обязанностей. За время работы с ней мы во всем ей доверяли. Рекомендовали бы при необходимости воспользоваться услугами риэлтора Дины Маречковой.
Sergey Gipsh
Sergey Gipsh
7. Únor, 2023.
Мы с женой познакомились с Диной по рекомендации друзей. Мы приехали в Прагу из Москвы, где я много лет работал в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Так что, я хорошо представлял, как работает этот рынок. Мы хотели купить дом или участок в Праге, и у нас было точное понимание, что мы хотим. Найти дом в хорошем месте, с разумной планировкой, участком более 10 соток и за разумные деньги - задача, мягко говоря, непростая. Дина нам помогла найти дом нашей мечты! Без нее мы бы не справились, ведь этого предложения не было на открытом рынке. На всех этапах сопровождения сделки сервис был выше ожиданий. Дина сильно отличается от многих местных консультантов) Она умна, очень адекватна, профессиональна, быстро ориентируется и находит компромисс в непростых ситуациях. Делает всегда больше, чем обещает! (редчайшее качество) А также, Дина очень приятный человек - всегда позитивна и обаятельна. Мы обязательно будем рекомендовать Дину нашим друзьям, знакомым и партнерам !
Alex Il
Alex Il
11. Leden, 2023.
Мой опыт сотрудничества с Диной был несколько лет, т.к. искал квартиру на начальном этапе строительства. Самому приехать не было возможности и пришлось полностью довериться риэлторам. Искал по стоимости услуг и таким же отзывам, как этот )) и не ошибся! Дина дала полную картину рынка Праги, а именно: цены, район застройки и его приемущества, надёжность застройщика, перспективы роста спроса в будущем и т.д., что сэкономило массу времени. Почти весь процесс сделки прошел в дистанционном режиме. Дина всегда на связи, что очень важно при таких условиях. Любые советы и консультации от банковских услуг до технических вопросов по приёму недвижимости. Спасибо за отличную сделку!
Elena
Elena
28. Listopad, 2022.
Dina is very professional, positive minded and aimed at achieving the best result for her customers. I was buying an apartment and her help was highly valuable throuhout the deal.
sergey ivanov
sergey ivanov
18. Říjen, 2022.
Очень приятная девушка, помогла мне разобраться в ситуации, хотя не обязана была, т.к. сделка по квартире проходила через другого риэлтера. Рекоммендую.
Vladimir Panich
Vladimir Panich
22. Srpen, 2022.
Те, кто хотя бы раз покупал или продавал дом (не квартиру, а именно дом), знают, сколько сложностей возникает при оформлении и проведении подобных сделок. Здесь возможно и несоответствие ранее выданных документов современным требованиям, и перепланировка помещений, и наличие на участке незарегистрированных объектов, и многое другое. Для оформления сделки нужно не только доскональное знание действующего законодательства, но и огромный опыт в получении необходимых документов - куда обратиться, каких специалистов пригласить, где получить необходимую консультацию. Я уж не говорю о настойчивости и последовательности в таких деликатных вопросах как получение согласия соседей на регистрацию незарегистрированных объектов и, наконец, улаживание возможных трений между продавцом и потенциальным покупателем в ходе длительного процесса оформления сделки. Всеми этими достоинствами, несомненно, обладает сотрудник агентства недвижимости REMAX г-жа Дина Маречкова. Я бы сказала, не просто достоинствами, а талантом. Настоятельно рекомендую.
Erdni Sharmandzhiev
Erdni Sharmandzhiev
26. Červenec, 2022.
Посоветовал нескольким своим знакомым воспользоваться услугами Дины и все остались очень довольны. В нынешние времена не так просто найти профессионального, грамотного и порядочного риелтора. Рекомендую.
Yuliya Rotinberg
Yuliya Rotinberg
15. Červenec, 2022.
That was a first-time international purchase for us when we started contact to Dina Mareckova from Agency RE/Max, and now, we are loving our new home! We were nervous to slart the home buying process in a different country where we originally do not live. But Dina made us feel at ease and guided us through every part of the process. Dina is an extraordinary Realtor, and she truly oares about people. She went above and beyond in every way. She made numerous sacrifices to ensure that she was always available whenever we needed her. She did not push a single property on us. She made sure that we only put an offer down if it was our dream house that had everything that we want. In fact, she brought out several things about some of the apartments that we did not notice but would have been very unhappy with later. We are very happy that we were able to get the apartment that we truly wanted on the first try. We would not have gotten this home without her. She has always been knowledgeable, helpful, and easy to work with! Dina Mareckova is amazing, and we would recommend her to anyone who is looking to buy, sell or invest in real estate! Sincerely, Margarita Rotenberg, Denver USA Yuliya Vaityui, Karaganda, Kazakstan
Tamara Hasanava
Tamara Hasanava
13. Červenec, 2022.
Очень профессиональный подход. Сделка реализована от начала и до конца самым лучшим образом. Все детали согласовывались, всю рабочую часть сделала и организовала Дина Маречкова.
Что обо мне говорят

Reference

Дина, спасибо огромное! Вы не только решили наш главный вопрос с квартирой, но и показали множество интересных мест в этом потрясном городе!
Евгения Анатольевна, финансист
Мы обожаем твое внимание к мелочам, умение слушать и понимать с полуслова! Дина, ты помогла нам не только обрести новый дом но и сделать выгодное вложение!
Борис Фёдоров, маркетолог
Пани Маречкова, Ваша скурпульозность и профессионализм достойны уважения. Я и моя семья благодарим Вас за оказанную Вами помощь.
Славомир Габанец, предпринематель

ЗАПИШИТЕСЬ КО МНЕ НА ПРИЕМ

Я СПЕЦИАЛИЗИРУЮСЬ НА ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРАГЕ И ОКРЕСТНОСТЯХ