Продажа объекта

Продажа недвижимости в Праге / Чехии

Продажа объекта

Когда речь идет о продаже недвижимости, вы пришли в нужное место!

С 2007 года я работаю в сети агенств RE/MAX в качестве агента по недвижимости, специализируясь на продаже жилой недвижимости в Праге и окрестностях. У меня большой опыт в продаже недвижимости иностранным клиентам, я участвовала на международных выставках недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, где представляла проекты от Пражских застройщиков.
120
Проданные объекты недвижимости
5000
Связаться с
350
Довольные клиенты
15
Годы опыта

Что касается продажи недвижимости в Праге, что является принятым?

Чехи по-европейски подходят к этому вопросу, когда необходимо продать недвижимость в Праге они обращаюстя с этим вопросом к профессионалам, они очень любят свой комфорт, желание экономить своё время, желают посвятить своё время семье и детям.

Считаю, что это правильно, человек уникален тем, что Умеет или Сумеет многое, но вопрос, можно ли уметь всё и на 100%?

Кто ко мне обычно обращается за помощью? Это и русскоязычные местные жители, которые живут в Праге достаточно давно и, как правило, обращаются ко мне по рекомендации своих знакомых или друзей. И те, клиенты, которые ищут профессионально риелтора в интернете т.к. не находятся в Чехии, как можно довериться незнакомому риелтору в другой стране, не зная законов и не имя возможность познакомиться лично? Именно поэтому клиенты, которые со мной сотрудничали оставляют отзывы для других клиентов.

Я приношу реальные результаты

Чем отличаюсь от остальных?

Я отмечу наиболее важные на мой взгляд!

Что является основным для успешной продажи?

001

Эксклюзивное сотрудничество

Считаю, что самым главным правилом успешного сотрудничества, это эксклюзивное сотрудничество так как это обоюдное обзательство, не только то как обще принято считать, что лишь обязательство продавцов не сотрудничать с другими агенствами, но ведь и агенство, а в частности риелтор, обязуется всячески отстаивать интересы клиента и главное недвижимость ПРОДАТЬ в оговорённом сроке!

Нужно отметить, какие условия должен выполнять Эксклюзивный договор. если таковых нет, то обратите внимание риэлтора на это.

  • должен быть срочным, тоесть должна быть поставлена дата «ДО» какого числа договор должен быть выполнен.
  • должна быть оговорена комиссия и комиссию риэлтор должен получить по завершению сделки, после того, как продавец получит свои деньги. Это главное условие. Риэлтор во время продажи инвестирует свои средства или работает за счет агенства и не взымает плату с клиента, поэтому он максимально мотирован успешно и в кратчайший срок продать объект.
002

Качественная презентация недвижимости

  • Профессиональные фотографии, профессиональная планировка с замерами всех местностей.
  • Видеопрезентация, это может быть видеотур в квартире, доме или видео комплексное – район, вид с дрона.
  • Предоставление всех доступных информации в описании объекта.
  • РЕКЛАМА!!! На всех популярных сайтах.
003

Адекватно рассчитанная и установленная цена, основанная на реальных аспектах и возможных будущих качествах — да, и это очень важно!

  • При продаже недвижимости важно риэлтору увидеть её глазами как покупателя, так и продавца и найти компромисс (тоесть учесть спрос), который возможно отразить в рассчитанной стоимости.
  • Всегда, когда меня приглашают на объект, я отмечаю плюсы и слабые места. Я не считаю правильным скрывать недостатки, я уверенная, что их нужно уметь правильно преподнести.
  • Использовать все доступные источники для рассчёта цен, допустим я пользуюсь специальными картами с данными из кадастра, где отражены все реализованные объекты с занесёнными ценами за последние 4 года.
  • Собрать всю нужную документацию, которая также может иметь влияние на конечную стоимость объекта.

Мои услуги при продаже недвижимости:

Мой клиент всегда после моего ознакомления с недвижимостью, получает от меня письменный расчёт цены, диапазон в котором мы можем варьироваться с ценой и в каких сроках мы сможем реализовать сделку. Также я предоставляю конкретный маркетинговый план, по которому будем действовать чтобы недвижимость продать.

При продаже объектов комиссия колеблется от 3 % (+ НДС 21%) — 5% (+ НДС 21%).

Предоставленная официальная счёт — фактура Вам даёт возможность оптимизировать Ваши налоги.

Точнее комиссия будет установлена в зависимости от сложности сделки, обширности спектра услуг и стоимости объекта. Комиссия прописывается в договор и уже не изменяется.

 

sergey ivanov
sergey ivanov
18. Říjen, 2022.
Очень приятная девушка, помогла мне разобраться в ситуации, хотя не обязана была, т.к. сделка по квартире проходила через другого риэлтера. Рекоммендую.
Vladimir Panich
Vladimir Panich
22. Srpen, 2022.
Те, кто хотя бы раз покупал или продавал дом (не квартиру, а именно дом), знают, сколько сложностей возникает при оформлении и проведении подобных сделок. Здесь возможно и несоответствие ранее выданных документов современным требованиям, и перепланировка помещений, и наличие на участке незарегистрированных объектов, и многое другое. Для оформления сделки нужно не только доскональное знание действующего законодательства, но и огромный опыт в получении необходимых документов - куда обратиться, каких специалистов пригласить, где получить необходимую консультацию. Я уж не говорю о настойчивости и последовательности в таких деликатных вопросах как получение согласия соседей на регистрацию незарегистрированных объектов и, наконец, улаживание возможных трений между продавцом и потенциальным покупателем в ходе длительного процесса оформления сделки. Всеми этими достоинствами, несомненно, обладает сотрудник агентства недвижимости REMAX г-жа Дина Маречкова. Я бы сказала, не просто достоинствами, а талантом. Настоятельно рекомендую.
Erdni Sharmandzhiev
Erdni Sharmandzhiev
26. Červenec, 2022.
Посоветовал нескольким своим знакомым воспользоваться услугами Дины и все остались очень довольны. В нынешние времена не так просто найти профессионального, грамотного и порядочного риелтора. Рекомендую.
Yuliya Rotinberg
Yuliya Rotinberg
15. Červenec, 2022.
That was a first-time international purchase for us when we started contact to Dina Mareckova from Agency RE/Max, and now, we are loving our new home! We were nervous to slart the home buying process in a different country where we originally do not live. But Dina made us feel at ease and guided us through every part of the process. Dina is an extraordinary Realtor, and she truly oares about people. She went above and beyond in every way. She made numerous sacrifices to ensure that she was always available whenever we needed her. She did not push a single property on us. She made sure that we only put an offer down if it was our dream house that had everything that we want. In fact, she brought out several things about some of the apartments that we did not notice but would have been very unhappy with later. We are very happy that we were able to get the apartment that we truly wanted on the first try. We would not have gotten this home without her. She has always been knowledgeable, helpful, and easy to work with! Dina Mareckova is amazing, and we would recommend her to anyone who is looking to buy, sell or invest in real estate! Sincerely, Margarita Rotenberg, Denver USA Yuliya Vaityui, Karaganda, Kazakstan
Tamara Hasanava
Tamara Hasanava
13. Červenec, 2022.
Очень профессиональный подход. Сделка реализована от начала и до конца самым лучшим образом. Все детали согласовывались, всю рабочую часть сделала и организовала Дина Маречкова.
Elena My
Elena My
25. Květen, 2022.
Дина, благодарю за Вашу внимательность, человечность и профессионализм. Очень ценная консультация⭐
Sergey Prisiagniuk
Sergey Prisiagniuk
16. Květen, 2022.
Отзывчивость это лучшее человеческое качество! Когда мы оказались в сложной ситуации, Дина показала свой профессионализм и проявила сочувствие к совершенно незнакомым для нее людям! Спасибо большое за поддержку С
LARISA RAINSKAYA
LARISA RAINSKAYA
11. Květen, 2022.
Дину Маречкову я могу порекомендовать с абсолютной уверенностью как высоко профессионального, порядочного и кристально честного риэлтора. Дину я знаю 14 лет с 2008 года. Мы с супругом владеем несколькими объектами недвижимости в Чехии и всё это время активно сотрудничаем с Диной Маречковой. Она помогает нам покупать и продавать нашу недвижимость, проводит её оценку, подыскивает арендаторов для разных объектов, помогает в решении различных ситуаций, возникающих в процессе аренды, комплексно сопровождает все сделки и процессы. Дина Маречкова имеет огромный опыт работы в сфере недвижимости, но при этом, постоянно проходит различные обучающие курсы и использует в работе все новинки, появляющиеся на рынке. Кроме того, Дина досконально знает чешский рынок недвижимости изнутри и легко прогнозирует возниковение трендов и тенденций. С нею можно проконсультироваться о том, удобный ли сейчас момент для проведения той или иной сделки, в каком районе Праги или в каком пригороде лучше снять квартиру или купить недвижимость. Например, когда мы присматривали для себя дом, Дина подсказала, что в том районе лучше его не приобретать, поскольку подземные воды залегают слишком высоко и во время паводка подвал может быть затоплен. Это нюанс, о котором мы даже не думали, но который мог в последствии серьезно испортить жизнь. Рекомендую Вам риэлтора Дину Маречкову как профессионала и просто приятного в общении человека.
Юлия Шевелева
Юлия Шевелева
2. Květen, 2022.
I recommend a real estate agency RE/MAX as a professional - deal is quick, simple and clear with those agency. Thanks a lot for job!
Андрей Прага
Андрей Прага
11. Duben, 2022.
В прошлом году я с супрогой решил продавать наш дом за Прагой. Это для нас было сложное решение, но так как мы хотели индивидуального подхода и совета, то мы обратились за помощью к Дине Маричковой. Мы знаем много риелторов, которые занимаются подобными объектами, но по разговорам с ними было сразу понятно, что сделка будет не в нашу сторону. Дина же нам сразу сказали реальную цену и сроки по котором действительно можно продать наш дом. На протяжение всего периода продажи возникали сопутствующие вопросы и задачи, Дина всегда была с нами и помогала нам с этим. Наша семья каждый раз вспоминает о быстрой совместной работе с Диной, и очень рады тому, что на нашем пути встречаются такие люди
Что обо мне говорят

Reference

Дина, спасибо огромное! Вы не только решили наш главный вопрос с квартирой, но и показали множество интересных мест в этом потрясном городе!
Евгения Анатольевна, финансист
Мы обожаем твое внимание к мелочам, умение слушать и понимать с полуслова! Дина, ты помогла нам не только обрести новый дом но и сделать выгодное вложение!
Борис Фёдоров, маркетолог
Пани Маречкова, Ваша скурпульозность и профессионализм достойны уважения. Я и моя семья благодарим Вас за оказанную Вами помощь.
Славомир Габанец, предпринематель

ЗАПИШИТЕСЬ КО МНЕ НА ПРИЕМ

Я СПЕЦИАЛИЗИРУЮСЬ НА ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРАГЕ И ОКРЕСТНОСТЯХ