Аренда и управление

Аренда и управление недвижимостью в Праге / Чехии

АРЕНДА И УПРАВЛЕНИЕ

Когда речь идет о продаже недвижимости, вы пришли в нужное место!

С 2007 года я работаю в сети RE/MAX в качестве брокера по недвижимости, специализируясь на продаже жилой недвижимости в Праге и окрестностях. У меня большой опыт в продаже недвижимости иностранным клиентам, я участвовал в международных выставках недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, где представлял проекты развития Праги. Дополнительная информация
120
Проданные объекты недвижимости
5000
Связаться с
350
Довольные клиенты
15
Годы опыта

Управление недвижимостью возможно только в случае, если недвижимость застрахована ( со страховкой могу помочь)

1.ТАРИФ

Когда недвижимость сдана в аренду,

10% от чистой арендной платы (без коммунальных платежей) плюс НДС 21% за каждый месяц, минимальная сумма, если единица недвижимости сдана в аренду 1800 чешских крон/месяц, плюс НДС 21%,

Что входит в услуги,

  1. Коммуникация с арендатором в течение срока договора, решение текущих вопросов, доделывание ключей и т.д.,
  2. Коммуникация с ТСЖ, в случае надобности открытие квартиры для снятия показаний счётчиков,
  3. Посещение ежегодных собраний ТСЖ
  4. Комиссия за посредничество при сдачи в аренду в случае единицы недвижимости в управлении составляет 50% от месячной арендной платы плюс НДС при условии если квартира в управлении минимально год, в данную стоимость входит,
  • Реклама вашей квартиры
  • Поиск арендатора
  • Подготовка и подписание договора
  • Передача квартиры на основании протокола
  • Фотодокументация
  • Контроль исполнения условия договора

2.ТАРИФ

Когда недвижимость не сдана в аренду, 

Фиксированная сумма – 500 чешских крон/месяц плюс НДС 21%,

Что входит в услуги,

  1. Проверка квартиры 1 раз/мес., отправление видео собственнику,
  2. Коммуникация с ТСЖ, в случае надобности открытие квартиры для снятия показаний счётчиков,
  3. Посещение ежегодных собраний ТСЖ

ДОПОЛНИТЕЛЬНО, 

  • Организация и проведение мелких и крупных работ, 500 крон/час, стоит. работы и материал оплачиваются отдельно,
  • Подготовка перерасчетов по коммунальным платежам, разово 2.000 крон/перерасчёт плюс НДС 21%,

В случае, если квартира до этого не была в управлении, комиссия за сдачу квартиры в аренду месячная аренда плюс НДС 21%

В случае запроса на управление нескольких объектов или частных домов комиссия устанавливается индивидуально.

Что обо мне говорят

Reference

Дина, спасибо огромное! Вы не только решили наш главный вопрос с квартирой, но и показали множество интересных мест в этом потрясном городе!
Евгения Анатольевна, финансист
Мы обожаем твое внимание к мелочам, умение слушать и понимать с полуслова! Дина, ты помогла нам не только обрести новый дом но и сделать выгодное вложение!
Борис Фёдоров, маркетолог
Пани Маречкова, Ваша скурпульозность и профессионализм достойны уважения. Я и моя семья благодарим Вас за оказанную Вами помощь.
Славомир Габанец, предпринематель
sergey ivanov
sergey ivanov
18. Říjen, 2022.
Очень приятная девушка, помогла мне разобраться в ситуации, хотя не обязана была, т.к. сделка по квартире проходила через другого риэлтера. Рекоммендую.
Vladimir Panich
Vladimir Panich
22. Srpen, 2022.
Те, кто хотя бы раз покупал или продавал дом (не квартиру, а именно дом), знают, сколько сложностей возникает при оформлении и проведении подобных сделок. Здесь возможно и несоответствие ранее выданных документов современным требованиям, и перепланировка помещений, и наличие на участке незарегистрированных объектов, и многое другое. Для оформления сделки нужно не только доскональное знание действующего законодательства, но и огромный опыт в получении необходимых документов - куда обратиться, каких специалистов пригласить, где получить необходимую консультацию. Я уж не говорю о настойчивости и последовательности в таких деликатных вопросах как получение согласия соседей на регистрацию незарегистрированных объектов и, наконец, улаживание возможных трений между продавцом и потенциальным покупателем в ходе длительного процесса оформления сделки. Всеми этими достоинствами, несомненно, обладает сотрудник агентства недвижимости REMAX г-жа Дина Маречкова. Я бы сказала, не просто достоинствами, а талантом. Настоятельно рекомендую.
Erdni Sharmandzhiev
Erdni Sharmandzhiev
26. Červenec, 2022.
Посоветовал нескольким своим знакомым воспользоваться услугами Дины и все остались очень довольны. В нынешние времена не так просто найти профессионального, грамотного и порядочного риелтора. Рекомендую.
Yuliya Rotinberg
Yuliya Rotinberg
15. Červenec, 2022.
That was a first-time international purchase for us when we started contact to Dina Mareckova from Agency RE/Max, and now, we are loving our new home! We were nervous to slart the home buying process in a different country where we originally do not live. But Dina made us feel at ease and guided us through every part of the process. Dina is an extraordinary Realtor, and she truly oares about people. She went above and beyond in every way. She made numerous sacrifices to ensure that she was always available whenever we needed her. She did not push a single property on us. She made sure that we only put an offer down if it was our dream house that had everything that we want. In fact, she brought out several things about some of the apartments that we did not notice but would have been very unhappy with later. We are very happy that we were able to get the apartment that we truly wanted on the first try. We would not have gotten this home without her. She has always been knowledgeable, helpful, and easy to work with! Dina Mareckova is amazing, and we would recommend her to anyone who is looking to buy, sell or invest in real estate! Sincerely, Margarita Rotenberg, Denver USA Yuliya Vaityui, Karaganda, Kazakstan
Tamara Hasanava
Tamara Hasanava
13. Červenec, 2022.
Очень профессиональный подход. Сделка реализована от начала и до конца самым лучшим образом. Все детали согласовывались, всю рабочую часть сделала и организовала Дина Маречкова.
Elena My
Elena My
25. Květen, 2022.
Дина, благодарю за Вашу внимательность, человечность и профессионализм. Очень ценная консультация⭐
Sergey Prisiagniuk
Sergey Prisiagniuk
16. Květen, 2022.
Отзывчивость это лучшее человеческое качество! Когда мы оказались в сложной ситуации, Дина показала свой профессионализм и проявила сочувствие к совершенно незнакомым для нее людям! Спасибо большое за поддержку С
LARISA RAINSKAYA
LARISA RAINSKAYA
11. Květen, 2022.
Дину Маречкову я могу порекомендовать с абсолютной уверенностью как высоко профессионального, порядочного и кристально честного риэлтора. Дину я знаю 14 лет с 2008 года. Мы с супругом владеем несколькими объектами недвижимости в Чехии и всё это время активно сотрудничаем с Диной Маречковой. Она помогает нам покупать и продавать нашу недвижимость, проводит её оценку, подыскивает арендаторов для разных объектов, помогает в решении различных ситуаций, возникающих в процессе аренды, комплексно сопровождает все сделки и процессы. Дина Маречкова имеет огромный опыт работы в сфере недвижимости, но при этом, постоянно проходит различные обучающие курсы и использует в работе все новинки, появляющиеся на рынке. Кроме того, Дина досконально знает чешский рынок недвижимости изнутри и легко прогнозирует возниковение трендов и тенденций. С нею можно проконсультироваться о том, удобный ли сейчас момент для проведения той или иной сделки, в каком районе Праги или в каком пригороде лучше снять квартиру или купить недвижимость. Например, когда мы присматривали для себя дом, Дина подсказала, что в том районе лучше его не приобретать, поскольку подземные воды залегают слишком высоко и во время паводка подвал может быть затоплен. Это нюанс, о котором мы даже не думали, но который мог в последствии серьезно испортить жизнь. Рекомендую Вам риэлтора Дину Маречкову как профессионала и просто приятного в общении человека.
Юлия Шевелева
Юлия Шевелева
2. Květen, 2022.
I recommend a real estate agency RE/MAX as a professional - deal is quick, simple and clear with those agency. Thanks a lot for job!
Андрей Прага
Андрей Прага
11. Duben, 2022.
В прошлом году я с супрогой решил продавать наш дом за Прагой. Это для нас было сложное решение, но так как мы хотели индивидуального подхода и совета, то мы обратились за помощью к Дине Маричковой. Мы знаем много риелторов, которые занимаются подобными объектами, но по разговорам с ними было сразу понятно, что сделка будет не в нашу сторону. Дина же нам сразу сказали реальную цену и сроки по котором действительно можно продать наш дом. На протяжение всего периода продажи возникали сопутствующие вопросы и задачи, Дина всегда была с нами и помогала нам с этим. Наша семья каждый раз вспоминает о быстрой совместной работе с Диной, и очень рады тому, что на нашем пути встречаются такие люди

ЗАПИШИТЕСЬ КО МНЕ НА ПРИЕМ

Я СПЕЦИАЛИЗИРУЮСЬ НА ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРАГЕ И ОКРЕСТНОСТЯХ