Аренда и управление

Аренда и управление недвижимостью в Праге / Чехии

АРЕНДА И УПРАВЛЕНИЕ

Когда речь идет о продаже недвижимости, вы пришли в нужное место!

С 2007 года я работаю в сети RE/MAX в качестве брокера по недвижимости, специализируясь на продаже жилой недвижимости в Праге и окрестностях. У меня большой опыт в продаже недвижимости иностранным клиентам, я участвовал в международных выставках недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, где представлял проекты развития Праги. Дополнительная информация
120
Проданные объекты недвижимости
5000
Связаться с
350
Довольные клиенты
15
Годы опыта

Управление недвижимостью возможно только в случае, если недвижимость застрахована ( со страховкой могу помочь)

1.ТАРИФ

Когда недвижимость сдана в аренду,

10% от чистой арендной платы (без коммунальных платежей) плюс НДС 21% за каждый месяц, минимальная сумма, если единица недвижимости сдана в аренду 1800 чешских крон/месяц, плюс НДС 21%,

Что входит в услуги,

  1. Коммуникация с арендатором в течение срока договора, решение текущих вопросов, доделывание ключей и т.д.,
  2. Коммуникация с ТСЖ, в случае надобности открытие квартиры для снятия показаний счётчиков,
  3. Посещение ежегодных собраний ТСЖ
  4. Комиссия за посредничество при сдачи в аренду в случае единицы недвижимости в управлении составляет 50% от месячной арендной платы плюс НДС при условии если квартира в управлении минимально год, в данную стоимость входит,
  • Реклама вашей квартиры
  • Поиск арендатора
  • Подготовка и подписание договора
  • Передача квартиры на основании протокола
  • Фотодокументация
  • Контроль исполнения условия договора

2.ТАРИФ

Когда недвижимость не сдана в аренду, 

Фиксированная сумма – 500 чешских крон/месяц плюс НДС 21%,

Что входит в услуги,

  1. Проверка квартиры 1 раз/мес., отправление видео собственнику,
  2. Коммуникация с ТСЖ, в случае надобности открытие квартиры для снятия показаний счётчиков,
  3. Посещение ежегодных собраний ТСЖ

ДОПОЛНИТЕЛЬНО, 

  • Организация и проведение мелких и крупных работ, 500 крон/час, стоит. работы и материал оплачиваются отдельно,
  • Подготовка перерасчетов по коммунальным платежам, разово 2.000 крон/перерасчёт плюс НДС 21%,

В случае, если квартира до этого не была в управлении, комиссия за сдачу квартиры в аренду месячная аренда плюс НДС 21%

В случае запроса на управление нескольких объектов или частных домов комиссия устанавливается индивидуально.

Что обо мне говорят

Reference

Дина, спасибо огромное! Вы не только решили наш главный вопрос с квартирой, но и показали множество интересных мест в этом потрясном городе!
Евгения Анатольевна, финансист
Мы обожаем твое внимание к мелочам, умение слушать и понимать с полуслова! Дина, ты помогла нам не только обрести новый дом но и сделать выгодное вложение!
Борис Фёдоров, маркетолог
Пани Маречкова, Ваша скурпульозность и профессионализм достойны уважения. Я и моя семья благодарим Вас за оказанную Вами помощь.
Славомир Габанец, предпринематель
игорь кортунов
игорь кортунов
28. Únor, 2023.
Был опыт работы с Диной. Очень доволен ее работой. Пунктуальна, честна и ответственна. По всем объектам были четко показаны все плюсы и минусы, подбирали под мои непростые запросы. До сих пор поддерживаю с ней хорошие отношения, буду обращаться только к ней, если надумаю связаться с недвижимостью в Праге еще раз.
sergei ivanov
sergei ivanov
10. Únor, 2023.
При продаже недвижимости, а в особенности в другой стране возникает много проблем и вопросов при оформлении сделки и поиске покупателя.Нам удалось познакомиться с риэлтором агенства REMAX Диной Маречковой через наших знакомых, которые тоже продавали недвижимость и были очень довольны работой Дины. Дина очень опытный, высокопрофессиональный риэлтор.С ней очень легко и комфортно общаться. Без проблем и по собственной инициативе решила много вопросов, даже не входящих в круг ее обязанностей. За время работы с ней мы во всем ей доверяли. Рекомендовали бы при необходимости воспользоваться услугами риэлтора Дины Маречковой.
Sergey Gipsh
Sergey Gipsh
7. Únor, 2023.
Мы с женой познакомились с Диной по рекомендации друзей. Мы приехали в Прагу из Москвы, где я много лет работал в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Так что, я хорошо представлял, как работает этот рынок. Мы хотели купить дом или участок в Праге, и у нас было точное понимание, что мы хотим. Найти дом в хорошем месте, с разумной планировкой, участком более 10 соток и за разумные деньги - задача, мягко говоря, непростая. Дина нам помогла найти дом нашей мечты! Без нее мы бы не справились, ведь этого предложения не было на открытом рынке. На всех этапах сопровождения сделки сервис был выше ожиданий. Дина сильно отличается от многих местных консультантов) Она умна, очень адекватна, профессиональна, быстро ориентируется и находит компромисс в непростых ситуациях. Делает всегда больше, чем обещает! (редчайшее качество) А также, Дина очень приятный человек - всегда позитивна и обаятельна. Мы обязательно будем рекомендовать Дину нашим друзьям, знакомым и партнерам !
Alex Il
Alex Il
11. Leden, 2023.
Мой опыт сотрудничества с Диной был несколько лет, т.к. искал квартиру на начальном этапе строительства. Самому приехать не было возможности и пришлось полностью довериться риэлторам. Искал по стоимости услуг и таким же отзывам, как этот )) и не ошибся! Дина дала полную картину рынка Праги, а именно: цены, район застройки и его приемущества, надёжность застройщика, перспективы роста спроса в будущем и т.д., что сэкономило массу времени. Почти весь процесс сделки прошел в дистанционном режиме. Дина всегда на связи, что очень важно при таких условиях. Любые советы и консультации от банковских услуг до технических вопросов по приёму недвижимости. Спасибо за отличную сделку!
Elena
Elena
28. Listopad, 2022.
Dina is very professional, positive minded and aimed at achieving the best result for her customers. I was buying an apartment and her help was highly valuable throuhout the deal.
sergey ivanov
sergey ivanov
18. Říjen, 2022.
Очень приятная девушка, помогла мне разобраться в ситуации, хотя не обязана была, т.к. сделка по квартире проходила через другого риэлтера. Рекоммендую.
Vladimir Panich
Vladimir Panich
22. Srpen, 2022.
Те, кто хотя бы раз покупал или продавал дом (не квартиру, а именно дом), знают, сколько сложностей возникает при оформлении и проведении подобных сделок. Здесь возможно и несоответствие ранее выданных документов современным требованиям, и перепланировка помещений, и наличие на участке незарегистрированных объектов, и многое другое. Для оформления сделки нужно не только доскональное знание действующего законодательства, но и огромный опыт в получении необходимых документов - куда обратиться, каких специалистов пригласить, где получить необходимую консультацию. Я уж не говорю о настойчивости и последовательности в таких деликатных вопросах как получение согласия соседей на регистрацию незарегистрированных объектов и, наконец, улаживание возможных трений между продавцом и потенциальным покупателем в ходе длительного процесса оформления сделки. Всеми этими достоинствами, несомненно, обладает сотрудник агентства недвижимости REMAX г-жа Дина Маречкова. Я бы сказала, не просто достоинствами, а талантом. Настоятельно рекомендую.
Erdni Sharmandzhiev
Erdni Sharmandzhiev
26. Červenec, 2022.
Посоветовал нескольким своим знакомым воспользоваться услугами Дины и все остались очень довольны. В нынешние времена не так просто найти профессионального, грамотного и порядочного риелтора. Рекомендую.
Yuliya Rotinberg
Yuliya Rotinberg
15. Červenec, 2022.
That was a first-time international purchase for us when we started contact to Dina Mareckova from Agency RE/Max, and now, we are loving our new home! We were nervous to slart the home buying process in a different country where we originally do not live. But Dina made us feel at ease and guided us through every part of the process. Dina is an extraordinary Realtor, and she truly oares about people. She went above and beyond in every way. She made numerous sacrifices to ensure that she was always available whenever we needed her. She did not push a single property on us. She made sure that we only put an offer down if it was our dream house that had everything that we want. In fact, she brought out several things about some of the apartments that we did not notice but would have been very unhappy with later. We are very happy that we were able to get the apartment that we truly wanted on the first try. We would not have gotten this home without her. She has always been knowledgeable, helpful, and easy to work with! Dina Mareckova is amazing, and we would recommend her to anyone who is looking to buy, sell or invest in real estate! Sincerely, Margarita Rotenberg, Denver USA Yuliya Vaityui, Karaganda, Kazakstan
Tamara Hasanava
Tamara Hasanava
13. Červenec, 2022.
Очень профессиональный подход. Сделка реализована от начала и до конца самым лучшим образом. Все детали согласовывались, всю рабочую часть сделала и организовала Дина Маречкова.

ЗАПИШИТЕСЬ КО МНЕ НА ПРИЕМ

Я СПЕЦИАЛИЗИРУЮСЬ НА ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРАГЕ И ОКРЕСТНОСТЯХ