Блог риэлтора Дина Маречкова | Dinamareckova.com

В случае дарения все зависит от того, кто дарит данную недвижимость. В соответствии с пунктом 3с §10 Закона о налоге на доходы,  в случае дарения налогообложению не подлежит дар: * от родственника по прямой линии (например, от отца сыну, внуку и и наоборот) и по второстепенной линии, если речь идет о родных братьях/сестрах, дядя, тетя,…

Предлагаю к продаже солнечную квартиру 3+кк с прекрасным видом на Прагу 10 - Загради место. Квартира расположена на 9 этаже кирпичного дома 2007 года постройки и имеет жилую площадь 91 м2, террасу 39 м2, 3 лоджии площадью 4 м2, 3 м2 и 3 м2 и парковочное место в подземном гараже. Очень удобная планировка: непроходные комнаты…

Место оказывает на цену недвижимости существенное влияние. Достаточно, когда заброшенный район города преобразится и цена недвижимости тут же вырастает. Как пример, можно вспомнить некоторые пражские районы или брненские браунфилды. Пражский Карлин еще 20 лет назад был серым и непривлекательным, с множеством старых заброшенных и нефункционирующих производственных помещений. И поэтому к проживанию новое поколение вовсе не…

С большим количеством ипотек и задолженности людей связывает и риск невыплаченной ипотеки, а также последующее объявление банкротом. Этот риск увеличивает и существенный рост процентов по ипотекам в последнее время. Если по недвижимости вынесен исполнительный приговор (экзекуция), то эта информация будет указана и в документах на собственность в кадастре недвижимости. И такую недвижимость, конечно же, можно…

Продажа недвижимости подлежит  налогообложению. Величина налога зависит от того, продает недвижимость юридическое или физическое лицо.   НАЛОГ С ПРИБЫЛИ У ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ Как физическое лицо заплатите налог с прибыли в размере 15%. Налог платится именно с суммы прибыли, не с продажной цены. Налогооблагаемой базой будет доход, уменьшенный на сумму расходов, произведенных для получения этого дохода.…

Между арендатором и арендодателем часто случаются споры, когда заходит речь о ремонте. Кто оплачивает ремонт определено в предписании Правительства. С 1.1.2016 совместно с действующим новым гражданским кодексом  действует так же постановление Правительства №308/2015 об разделении понятий текущий ремонт и устранение мелких неисправностей, связанных с пользованием жилой недвижимостью. Это предписание определяет, кто возмещает ремонт и устранение…

После продолжительного пятилетнего снижения количества сделок с недвижимостью, в 2021 г. произошел резкий скачок. Количество сделок выросло на 14,3%. Ниже рассмотрим, что поспособствовало такому повороту. Сильное желание людей покупать недвижимость продолжается уже восьмой год. Несмотря даже на то, что в течение последних 5 лет количество транзакций постоянно снижалось. Причиной было нежелание людей продавать недвижимость и…

Представляем вам в виде наглядных графиков изменение цен на квартиры в Праге с 2010 г, а также индексы цен и сравнение со всей Чехией. Statistika cen bytů Praha od 2019 Infogram   Сравнение цен на квартиры в Праге, Брно и в остальных городах Чехии Среднегодовые цены квартир с 2010 до 2021 г. Realizované ceny bytů…

За последние 10 лет в Праге строилось приблизительно 5 000 квартир в год. Здесь возник дефицит, который и вызвал резкий рост цен на жилье. Чтобы этот дефицит снизить, необходимо в год строить около 8 000 новых квартир. Долгосрочно маленькая застройка вместе с неэффективно работающим рынком недвижимости, низкими процентными ставками и в целом растущим процветанием общества стали…

В последние годы выросло предложение оценки недвижимости онлайн. Насколько они точные и может ли онлайн-оценка заменить расчет цены, произведенный специалистом? В чем плюсы и минусы онлайн формата?   Плюсы онлайн-оценки   Скорость Онлайн-оценку можно получить, как говорится, здесь и сейчас, не выходя из дома. Достаточно заполнить анкету на одном из сайтов, предлагающих онлайн-оценку и через…