Блог риэлтора Дина Маречкова | Dinamareckova.com

Доверить продажу квартиры нескольким риэлторам значит продать быстрее и лучше. Это ошибочное мнение. Звучит это логично, но результат будет противоположный тому, который вы ожидаете. Приведу пример. Представьте себе, что к вам придет начальник и даст вам задание на 3 месяца и скажет: «Такое же задание я дам еще 4 людям и тот, чья работа мне…

Клиенты часто жалуются на плохую работу риэлторов. К сожалению, зачастую риэлтором может стать любой человек, не имевший когда-либо проблем с законом и не имеющий судимости. Закон не требует какой-то квалификации для работы риэлтором. Тем не менее, это довольно невысокие требования к человеку, который занимается продажей недвижимости за миллионы крон. При этом работа риэлтора очень требовательна…

Вам интересно сколько стоит ваша недвижимость и какие факторы могут повлиять на ее цену? На стоимость недвижимости могут оказывать влияние внутренние и внешние факторы. Сегодня расскажем вам о внутренних факторах, т.е. о том, что касается самого объекта недвижимости и его окрестностей. Если вы планируете продажу или покупку недвижимости, то вам будет интересно, что может повлиять…

Как расплачиваться за недвижимость, которую Вы приобретаете в Праге, как переводить средства и кому? Напрямую собственнику? Оплата по договору купли-продажи недвижимости может осуществляться как прямыми переводами между покупателем и продавцом (однако, в этом случае риски неблагонадежности сторон возрастают), так и при помощи счёта хранения денежных средств ( на чеш. úschova, vázaný učet). Гарантом сделки выступает третье (независимое)…

Одна недвижимость, но большее число претендентов заинтересованных в покупке. Такое на рынке недвижимости иногда случается. Покупателю конкуренция со стороны другого кандидата естественно неприятна, это уменьшает его шансы на ведение переговоров и к тому же грозит тем, что его кто-то опередит. Иногда неудачные покупатели даже недовольны тем, что ведение переговоров о покупке стоит им времени и…

Итак, вы выбрали себе квартиру в Чехии, решили, что будете вносить залог на покупку и оформлять ипотеку. Какие дальнейшие шаги вас ожидают? Об этом вас должно проинформировать агентство, которое продаёт квартиру, но для сравнения я опишу стандартную процедуру купли-продажи квартиры в Чехии с привлечением ипотечного займа. Отмечу, что этой последовательностью действий пользуюсь я, но это…

Итак, вам повезло, и вы нашли подходящий вариант квартиры, да еще и напрямую от хозяина без участия агентства или частного риелтора.  Изначально я предполагаю, что если квартиру продает профессионал, то все юридические моменты улажены. Тем не менее в любом случае вам необходимо: Удостовериться, кто именно является хозяином квартиры. Если интересы продающей стороны в переговорах представляет…

*На основании Закона č. 89/2012 Sb, который регулирует правовые отношения при найме жилья, последняя поправка которого была принята и является действительной с 1.1.2014г.* Я отмечу наиболее важные моменты, потому как, незнание закона, ни в коем случае, не освобождает вас от ответственности, тем более в чужой стране. Ниже я приведу примерные цены за аренду квартир в…

Некоторые продавцы не хотят заключать письменный посреднический договор о продаже с агентством недвижимости а вместо этого предпочитают устное соглашение в стиле «можете предлагать мою собственность, но никакой договор я не подпишу». Частой причиной является страх или плохой опыт. Неудивительно, сомнительных риэлторов и агентств всё ещё предостаточно. Давайте рассмотрим плюсы и минусы устного и письменного договора…

Вы приобрели квартиру в качестве инвестиции, хотите ее арендовать? Выбор качественных арендаторов — крайне важный вопрос, если вы конечно не хотите потом об этом как арендодатель пожалеть. Итак, как же проверить, на сколько качественны арендаторы? Как арендодатель недвижимости вы можете обеспечить себе весьма неплохой доход, если конечно знаете, как это сделать. В Праге и Брне…