продажа недвижимости

в чехии / праге

Продажа объекта

Особенности продажи
недвижимости в Чехии
Перейти >>
Основы успешной
продажи
Перейти >>
Услуги по
продаже объекта
Перейти >>

Мои услуги при продаже недвижимости:

После осмотра недвижимости я всегда предоставляю клиенту письменный расчёт цены. В нём указаны диапазон возможных цен и сроки, в которые мы сможем закрыть сделку. Также я разрабатываю конкретный маркетинговый план для продажи объекта.

При продаже объектов комиссия колеблется от 3% (+НДС 21%) до 5%(+НДС 21%). 

Вы можете воспользоваться нашей официальной счёт-фактурой для снижения налоговой нагрузки. Размер комиссии определяется в зависимости от сложности сделки, разнообразия предоставляемых услуг и стоимости объекта. Этот процент фиксируется в договоре и остаётся неизменным.

Что является основным для успешной продажи?

Я отмечу наиболее важное,
на мой взгляд

Эксклюзивное сотрудничество

Считаю, что самым главным правилом успешного сотрудничества — это эксклюзивное сотрудничество, так как это обоюдное обязательство, не только то, как обще принято считать, что лишь обязательство продавцов не сотрудничать с другими агентствами, но ведь и агентство, а в частности риелтор, обязуется всячески отстаивать интересы клиента и главное — недвижимость ПРОДАТЬ в оговорённом сроке!

Нужно отметить, какие условия должен выполнять эксклюзивный договор. Если таковых нет, то обратите внимание риэлтора на это.
Должен быть срочным, то есть должна быть поставлена дата «ДО» какого числа договор должен быть выполнен.

Должна быть оговорена комиссия, и комиссию риэлтор должен получить по завершению сделки, после того как продавец получит свои деньги. Это главное условие. Риэлтор во время продажи инвестирует свои средства или работает за счет агентства и не взымает плату с клиента, поэтому он максимально мотивирован успешно и в кратчайший срок продать объект.

Качественная презентация недвижимости

  • Профессиональные фотографии, профессиональная планировка с замерами всех местностей.
  • Видеопрезентация, это может быть видеотур в квартире, доме или видео комплексное – район, вид с дрона.
  • Предоставление всех доступных информации в описании объекта.
  • РЕКЛАМА!!! На всех популярных сайтах.

Адекватно рассчитанная и установленная цена, основанная на реальных аспектах и возможных будущих качествах — да, и это очень важно!

  • При продаже недвижимости важно риэлтору увидеть её глазами как покупателя, так и продавца и найти компромисс (то есть учесть спрос), который возможно отразить в рассчитанной стоимости.
  • Всегда, когда меня приглашают на объект, я отмечаю плюсы и слабые места. Я не считаю правильным скрывать недостатки, я уверенная, что их нужно уметь правильно преподнести.
  • Использовать все доступные источники для расчёта цен, допустим, я пользуюсь специальными картами с данными из кадастра, где отражены все реализованные объекты с занесёнными ценами за последние 4 года.
  • Собрать всю нужную документацию, которая также может иметь влияние на конечную стоимость объекта.

Какие особенности характерны для рынка недвижимости в Праге?

Когда чехи хотят продать недвижимость в Праге, они обращаются за помощью к профессионалам. Для них важно сохранить комфорт и не тратить время на решение таких вопросов. Они предпочитают посвятить своё время семье и детям.

На мой взгляд, это правильное решение. Человек уникален и способен на многое, но можно ли овладеть всем в совершенстве?

Кто чаще всего обращается ко мне за помощью? 
Это русскоязычные жители Праги, которые обычно знают меня по рекомендации своих знакомых, и клиенты, которые ищут профессионального риелтора через интернет. Как можно довериться незнакомому специалисту в другой стране, не будучи знакомым с местными законами и не имея возможности познакомиться лично? Именно поэтому мои клиенты оставляют отзывы для других потенциальных клиентов.
ЗАПИШИТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Я СПЕЦИАЛИЗИРУЮСЬ НА ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРАГЕ И ОКРЕСТНОСТЯХ
Организовать встречу