Без рубрики

В августе 2021 инфляция подпрыгнула до уровня 4,1%. Степень инфляции, выраженная увеличением среднегодового индекса потребительских цен за последние 12 месяцев, в августе составила 2,8%. Инфляция растет более быстрым темпом, чем 2%, установленные Чешским народным банком (ЧНБ) в планах по росту инфляции. Поэтому Центральный банк вынужден действовать и эти действия будут иметь влияние на рынок недвижимости…

Вы купили квартиру и хотите его сдавать в аренду? Выбор порядочных арендаторов это самое важное. Активность многих владельцев инвестиционной недвижимости заканчивается фиаско, главным образом, потому что они не могут выбрать нормальных арендаторов. Какие проблемы чаще всего здесь случаются? Некоторые арендаторы могут вам «пожелать» бессонных ночей и причинить существенный финансовый ущерб. Может произойти, к примеру, следующее:…

История из практики: Уже с самого начала был большой интерес на продаваемую квартиру вблизи центра Праги,  в том числе и с точки зрения расположения в резиденции - в прекрасном районе с замечательными видами и развитой инфраструктурой. Хозяин квартиры (пан Выходил) хотел как можно скорее продать квартиру, т.к. собирался уехать в длительный отпуск за границу. Самое…

Краткосрочная аренда через порталы Airbnb, Booking и другие несут с собой целый ряд проблем. Все эти проблемы коронавирус на какое-то время решил. Будет интересно следить за тем, как центр Праги и центры других туристических городов за это время изменятся. Вопрос в том, как решить проблемы, которые вернутся в Прагу вместе с туристами.   Основные проблемы…

ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ДОЛИ В той ситуации, когда собственниками недвижимости являются сразу несколько человек, то при продаже нельзя забывать о преимущественном праве. Преимущественное право покупки каждого совладельца недвижимости (т.е. преимущественных покупателей) означает, что один из сособственников объекта недвижимости, например квартиры, при принятии решения о продаже своей доли недвижимости, для начала обязан предложить ее выкуп всем (или…

С какими ограничениями прав собственности на недвижимость можно столкнуться? Речь пойдет о залоговом праве, сервитуте (věcné břemeno), праве найма и некоторых других возможных ограничениях. Покупка или продажа недвижимости это процесс, с которым большинство из нас сталкивается всего пару раз за всю жизнь. Но одновременно с этим процессом появляются некоторые риски, которым необходимо уделить должное внимание.…

Если в 2019 году вы приобрели недвижимость, не забудьте до 31 января 2020 года подать налоговую декларацию.   СРОК ПОДАЧИ   В соответствии с § 13a пункта 1 закона № 338/1992 Sb «О налоге на недвижимость» плательщик обязан подать налоговую декларацию на приобретенную недвижимость до 31 января.   КАК ПОДГОТОВИТЬ И ОТПРАВИТЬ   Вариант 1 –…

Если вы приобрели квартиру для последующей сдачи в аренду, то ключевым моментом будет выбор хорошего арендатора. Некоторые арендаторы, к сожалению, могут вам принести только бессонные ночи и причинить ущерб. Например, может произойти следующее:   *Перестанут вам платить арендную плату, но при этом не станут выселяться из квартиры. Выселить арендатора-неплательщика не так просто, как это может…

это частая реакция неопытных арендодателей на задолженность арендатора по уплате арендных платежей. Выселение арендатора-неплательщика и не должно быть таким простым способом разрешения подобной ситуации. Большинство людей, если не способны заплатить аренду, добровольно договорятся о досрочном расторжении договора аренды. Но, к сожалению, так поступают не все. Некоторые отказываются выселяться. Скажут вам, что им некуда идти, иногда…

При установлении правильной продажной цены часто возникают определенные трудности. На что же необходимо обратить внимание? Из-за неверно установленной цены можете продавать свою недвижимость довольно долго и тем самым недвижимость может получить клеймо проблемной недвижимости или неходового товара. Чаще всего продавцы пытаются определить продажную цену одним из следующих способов: 1.Сравнение объявлений на порталах с недвижимостью Это…